Appartement Caen 1 pièce(s)
CAEN
Appartement Caen 1 pièce(s) - 14000 CAEN Réf 4915
69 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Description du bien
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS. Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa (Bail commercial, loyers garantis par l'exploitant). La résidence est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024. Loyer 2024 : 3 411euros HT/ an payé trimestriellement à terme échu. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +2.50%). Faible taxe foncière : 203 euros.
Faibles charges de copropriété : environ 300 euros/an.
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours.
Spécial investisseurs ! Au pied du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d'ingénieurs et des commerces. Dans la résidence étudiante 'Stanford', un studio meublé de 19m2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Rendement brut : 4,91 %
Rendement net : 4,05 %
Contactez l'agence POZZO Hérouville Saint Clair pour plus d'informations.
Copropriété de 165 lots
Charges annuelles : 377.64 euros.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé depuis le 1er juillet 2024. Loyer 2024 : 3 411euros HT/ an payé trimestriellement à terme échu. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +2.50%). Faible taxe foncière : 203 euros.
Faibles charges de copropriété : environ 300 euros/an.
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours.
Spécial investisseurs ! Au pied du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d'ingénieurs et des commerces. Dans la résidence étudiante 'Stanford', un studio meublé de 19m2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Rendement brut : 4,91 %
Rendement net : 4,05 %
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Copropriété de 165 lots
Charges annuelles : 377.64 euros.
Bilan énergétique
Barème d'honoraires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 165 lots.
Les charges sont de 377.64€ par an.
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Hérouville-Saint-Clair immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Agence
Hérouville-Saint-Clair
02 31 30 49 55
11 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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